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我市舉行棚戶區改造搬遷安置工作新聞發布會

來源: 雙鴨山日報 時間:2020-04-26 08:44:37.0 【打印本頁】 【關閉窗口】

市棚改服務中心黨組書記、主任鄧純舉

各位新聞媒體朋友:

大家好!

棚戶區改造是黨中央、國務院統一部署的惠民工程。多年來,我市投入了大量資金用于棚戶區改造工程建設,大力開展棚戶區改造搬遷安置工作,改善民生,已經有大部分棚改居民陸續得到安置,但截至目前我市所轄四個區仍有一部分棚戶區房屋沒有改造。市委市政府高度重視,舉全市之力,全力以赴開展棚戶區改造搬遷安置工作,提供了所有棚改項目的住宅、商服、車庫等房源用于搬遷安置。并專門成立了雙鴨山市棚戶區改造搬遷安置工作領導小組,組長由市委書記宋宏偉和市長鄭大光共同擔任,統一安排部署這次改造搬遷安置工作,四個區委、區政府直接承擔本行政區域的搬遷安置任務。同時,經2019年第12次市政府常務會議審議通過,于2020年2月11日下發了《雙鴨山市棚戶區改造搬遷安置方案》。

下面我將棚戶區改造搬遷安置方案的主要內容介紹一下。

一、范圍界定

這次把我市尖山區、嶺東區、四方臺區、寶山區建成區不含獨立工礦區的城鎮棚戶區居民房屋,包括老舊危樓,2016年以前建成的各區城鎮無手續居民房屋一并納入改造之列,并明確了居民房屋在其所在的行政區域內安置。

二、安置時限

此次改造搬遷安置工作的截止時間為2020年7月31日。

三、安置地點

尖山區安置地點:南市居住區、時代新城一期、二期、三期、鐵西小區、康安家園小區、鴻泰家園小區、南山D區、國開小區、惠民新城一期、二期A區、B區、惠民學苑小區、惠民富安小區、宜居園小區、南市居住區中心地塊。

嶺東區安置地點:博愛園小區二期、三期、B組團、惠民新城一期、二期、長安小區一期、二期、三期。

寶山區安置地點:文南小區A區、惠民新城小區、安悅小區一期、二期、陽光嘉園小區、康安嘉園小區。

四方臺區安置地點:惠民春江小區一期、二期、北苑小區A區、B區、時代新城小區、為民時代新城小區。

四、安置辦法

一是產權調換多層樓住宅的安置辦法。安置價格由原來煤礦棚戶區安置政策中有照房屋每平方米補交300元下調到210元、無照房屋每平方米補交由600元下調到420元。

方案中房屋產權調換的靠戶型面積由過去政策中的45平方米調整為現行的55平方米;有照的老舊危集中供熱樓房按原房屋面積1:1比例直接產權調換安置多層樓房,原房屋面積部分不用交差價款,以往政策中有照集中供熱樓房調換安置是需要補交差價款的;安置的新樓面積超出原集中供熱樓面積20平方米以內的享受靠戶型政策,超出原房屋面積20平方米以外的面積按跨戶型政策安置。

二是產權調換高層電梯樓住宅的安置辦法。調換電梯樓價格仍然是原政策的每平方米2200元,但方案中增加了原房屋面積部分每平方米獎勵500元的政策,因此,實際在調換中居民的原房屋面積部分每平方米安置價格為1700元。

三是產權調換商服、車庫的安置辦法。方案中規定:“產權人在原房屋所轄行政區域內已經擁有一套有照集中供熱樓房的,可以用同一產權人在原房屋所在行政區域內的另外住宅房屋置換原房屋所在行政區域內政府主導建設的商服、車庫”。以往政策規定原住宅房屋只能安置調換住宅樓,不允許調換商服、車庫。因此,新的安置政策拓寬了廣大居民的安置渠道,使居民可以根據自身的條件和需求來選擇更適合自己的安置方式。

五、棚戶區改造搬遷安置的優惠政策

一是居民在安置中自愿選擇多層樓房頂層的,給予10平方米安置獎勵;

二是建國前老干部、老軍人、榮獲省級以上勞模稱號的居民及低保戶給予減免3000元房款。享受國家定期撫恤補助的退役軍人,同等條件下優先安置;

三是原房屋產權人家庭戶籍中有65周歲以上老人或持有雙鴨山殘聯二級以上視力殘疾、肢體殘疾、大病造成的行動不便等特殊群體可優先安置多層樓房低樓層或電梯樓。安置電梯樓的特殊群體可享受獎勵10平方米的優惠政策;

四是關于產權共有。這次政策進一步明確了有關產權共有的規定,使低保戶、特困戶、低收入、因病致貧等弱勢群體能更好地享受到棚戶區改造的福祉;

五是在2020年6月30日前辦理安置手續的居民,每戶還可以享受獎勵10平方米的優惠政策。

六、申請辦理不動產登記的便民措施

被安置人只要提交搬遷安置協議、差價款票據及身份證明,經市城市棚戶區改造辦公室復核認定,即可到不動產中心申請辦理安置房屋產權登記。當然,按照國家相關政策規定棚戶區居民安置樓房自簽訂安置協議之日起,五年內為有限產權。因此,如果安置住宅后五年內申請辦理產權證的,需補交原拆除房屋建筑面積每平方米150元的房款,房屋所有權才能全部歸己,歸己后申請辦理產權登記。但安置商服、車庫的可直接申請辦理產權登記。

這是我對《雙鴨山市棚戶區改造搬遷安置方案》主要內容的介紹,廣大市民如對具體政策需要進一步了解,可詳見《雙鴨山市棚戶區改造搬遷安置方案》,也可以向市城市棚戶區改造辦公室進行咨詢,聯系電話:13555193555。

棚戶區改造是民心所向的利民工程、惠民工程,在此,我們也呼吁廣大棚戶區居民能夠積極參與,認真對照《雙鴨山市棚戶區改造搬遷安置方案》,選擇適合自己情況的安置方式,搶抓這次難得的棚戶區改造機遇,不信謠、不傳謠,消除觀望等待心理,積極主動搬遷安置上樓,切實改善自身的居住條件和居住環境。防止錯誤判斷,錯過棚戶區改造時限,失去棚戶區改造機會,給自身造成無法挽回的損失。




市城市管理綜合執法局副局長林洪波


各位新聞媒體朋友:

大家好!

違法建設是當前城市發展過程中的“毒瘤”,同時也是制約我市棚戶區改造順利實施的突出難題。根據市委市政府的統一部署,市城市管理綜合執法局按照職責分工,主要負責對尖山區棚戶區改造區域范圍內的違章建筑進行依法拆除,現已全面開啟排違與查違、治違與控違、自拆與強拆相結合的工作模式,現將具體工作情況發布如下:

一、加強組織領導,明確任務分工。我局于4月16日,先后制定了《集中拆除棚戶區違法違章建筑工作實施方案》和《強制拆除違法建筑物實施方案》,成立了由主要領導任組長的工作領導小組,并設立了綜合保障、業務指導、拆扒執行、信訪咨詢、案件移交、工作督查等專項小組,明確工作職責,任務細化到人。以尖山區長安、方圓、興化等17個社區為重點,全面開展拆除違法違章建筑工作,確保棚戶區改造工作的順利實施。目前,市城市管理綜合執法局已發布拆除公告,并向當事人送達法律文書,提前做好法規講解和說服教育等工作。

二、深入摸底排查,準確掌握底數。由分管領導帶隊,以2016年航拍圖為鑒定標準,聯合尖山區棚改辦、社區、派出所對17個社區的居民房屋和建筑物進行全面核查,對是否屬于違建房屋進行準確認定,為下步拆扒工作提供準確依據。經各執法大隊認真摸排,并結合市民投訴舉報,市城市管理綜合執法局匯總建立了《2020年拆除棚戶區違建工作臺賬》,目前已登記違法違章建筑156處,2萬余平方米。此次拆違,我們將結合《雙鴨山市棚戶區改造搬遷安置方案》,依據《中華人民共和國城鄉規劃法》和《中華人民共和國行政強制法》等法律法規,嚴格執法,真正做到讓違章建筑無處藏身,沒有立足空間。

三、科學組織實施,全面穩步推進。按照“依法依規、屬地負責、集中拆除”的原則,實行“臺賬管理、掛圖作戰、逐步銷零”制度,對棚改范圍內的違法違章建筑進行全力拆除。在拆除工作中,認真提前制定拆除工作安排、安全防范措施、風險評估等工作預案,堅持領導靠前現場指揮,引導當事人理性面對,堅持對每一處違法建設按程序依法推進。截至目前,已拆除長安、方圓、安平、社保、盛苑社區違章建筑59處,面積9000余平方米。

下一階段,市城管局將聯合尖山區政府及相關部門,采取有效可行的工作措施,全力按時完成違建拆除任務。

一是加大巡查力度。嚴格落實全方位、全天候、全覆蓋的日常巡查機制,對違法違章建筑做到早發現、早制止、早拆除。二是嚴格依法進行處置。對重點轄區內違法違章建筑進行“地毯式”摸排,對新增違法建設,堅持“零容忍”,做到發現一處拆除一處,并對已經拆除后的違法違章建筑反復巡查,防止再度重建。三是加大違紀線索移交。對在拆除棚改區違建工作中,如果發現有公職人員違規參與,將及時移交紀檢監察機關,依法依規嚴肅處理。如在拆扒過程中有尋釁滋事的,將按照行業治亂的名義,報市掃黑辦。

市城市管理綜合執法局歡迎社會各界和廣大市民對亂搭亂建行為和執法人員不作為、亂作為行為予以監督,監督舉報電話是:12319。




市司法局黨委委員、政治部主任苗曉文


各位新聞媒體朋友:

大家好!

根據市委市政府的統一安排部署,市司法局按照職責分工,充分發揮司法行政機關職能作用,積極主動地參與全市棚戶區改造建設,為棚戶區改造搬遷安置工作提供有力法治保障和優質法律服務,最大限度保障棚戶區居民合法權益。現將具體工作情況發布如下:

一、提高思想認識,明確工作任務。我局制定了《關于為棚戶區改造提供法治保障和法律服務工作實施方案》,成立了由市司法局主要領導任組長的工作領導小組,并設立了法律服務、現場處置、法治宣傳、后勤保障四個專項工作小組,明確工作職責,任務細化到人。

二、提供法律服務,助力依法行政。組織人員編寫了法律法規政策文件匯編及問題解答工作手冊,對棚改工作中常見的違法建筑拆除、房屋所有權人不明確或下落不明如何處理等熱點、難點問題一一解答,為各區提供全面、細致、可操作的法律指南。開展公證服務,為公告張貼、法律文書送達、選房等工作提供公證服務,客觀、全面記錄被拆除房屋的現場狀況,收集、提取有關證據,為全市棚改工作依法快速推進提供證據支撐。同時,發揮行政執法監督、人民調解、鑒定職能作用,指導房屋評估鑒定機構公平、公正開展房屋評估鑒定工作,完善爭議調處化解機制,指導基層人民調解組織做好矛盾糾紛化解工作,指導、監督違建拆除行政執法工作。

三、開展政策宣傳,保障百姓合法權益。開展棚戶區改造搬遷安置工作法治宣傳工作,通過現場咨詢會、設立普法宣傳站(欄)、流動宣傳車、上門幫扶“點對點”等方式,開展法治宣傳,積極向群眾宣傳棚改政策和法律、法規,組織全市律師成立了棚戶區改造搬遷安置工作法律服務團,提供免費法律咨詢和與棚改有關的全程公益法律服務,最大限度地滿足人民群眾依法保護自身權益的愿望。

市司法局竭誠為社會各界和廣大市民提供全方位優質高效的法律服務,服務電話是:12348。

(責任編輯:信息數據中心)

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